Разработка АР-проекта здания в Алматы, Астане и Казахстане — архитектурные решения для согласования строительства

Разработка архитектурного раздела (АР) — ключевой этап проектирования зданий, от которого зависит внешний облик, функциональность, соответствие нормам и возможность дальнейшего строительства. Проще говоря, без АР-проекта невозможно пройти экспертизу, получить разрешение и начать стройку в законном порядке. Мы выполняем АР-проекты для жилых, коммерческих, административных, производственных и общественных зданий в Алматы, Астане и по всему Казахстану. Работаем под конкретный участок, градостроительные условия и нормы СН РК, сопровождаем проект на всех стадиях — от концепции до полного пакета документации.

Архитектурный раздел (АР) жилого дома в Алматы, Астане и Казахстане — проектирование под участок и нормы СН РК

При проектировании жилого дома важно учесть не только пожелания владельца, но и особенности участка: рельеф, ориентацию по сторонам света, инженерные сети, красные линии и санитарные отступы. На практике видно, что ошибки на этом этапе приводят к переработкам, изменению концепции и затягиванию сроков согласования.

В АР-проект жилого дома входят:

• поэтажные планировки с привязкой к осям;
• фасады с проработкой отделочных материалов;
• разрезы и узлы здания;
• экспликации помещений;
• спецификации дверей и окон;
• архитектурно-планировочные решения в едином стиле.

Что мы учитываем:

• СН РК, СП и местные строительные нормы;
• пожарную безопасность и пути эвакуации;
• энергоэффективность и теплозащиту;
• конструктивную логику (связка с КЖ и КМ).

По нашему опыту удобнее начинать с эскизного решения, чтобы утвердить образ здания и логику планировок, а затем переходить к детальной рабочей документации.

АР-проект коммерческого здания в Алматы, Астане и Казахстане — создание функциональных и брендовых фасадов

Коммерческая архитектура работает на бизнес: привлекает клиентов, формирует первую ассоциацию с брендом, влияет на комфорт использования пространства и окупаемость объекта.

Мы проектируем:

• бизнес-центры и офисные здания;
• торговые павильоны, ТЦ, супермаркеты;
• рестораны, кофейни, общественные пространства;
• склады, логистические терминалы, многофункциональные комплексы.

Задачи АР-раздела для коммерческих объектов:

1. Обеспечить удобную навигацию для посетителей и персонала.
2. Разместить инженерные зоны так, чтобы не «воровать» полезные площади.
3. Создать выразительный фасад, который будет работать на бренд.

Нередко инвесторы приходят уже с визуальной идеей, но без рабочей архитектурной привязки. В таких случаях мы делаем предпроектный анализ и прорабатываем функциональную концепцию, чтобы здание было не только красивым, но и экономически целесообразным.

Архитектурные решения для многоэтажных и смешанных объектов в Алматы, Астане и Казахстане — полный проектный пакет

Многоэтажные здания и объекты смешанного использования (жилые блоки + коммерческие площади) требуют глубокого согласования между архитектурой, конструктивом и инженерными системами.

Типовые задачи таких проектов:

• расчёт площадей согласно нормативам;
• обеспечение инсоляции и пожарной безопасности;
• проектирование общих пространств и вертикальных коммуникаций;
• баланс между коммерческой и жилой функцией.

Мы работаем в команде с конструкторами (КЖ) и инженерами (ОВ, ВК, ЭОМ, АПС и др.), поэтому архитектурный раздел изначально создается согласованным и готовым к экспертизе.

По статистике наших объектов за 18+ лет, именно согласованность разделов позволяет сократить сроки согласования на 20–40%.

АР-проект архитектурного объекта в Алматы, Астане и Казахстане — концепция, фасады, планировки, визуализация

АР-раздел — это не только чертежи. В современных условиях проект должен быть понятным инвестору, подрядчику, экспертизе и будущему пользователю.

Мы включаем в проект:

• концептуальные решения фасадов;
• планировочные сценарии использования пространства;
• 3D-визуализации и цветовые схемы отделки;
• схемы инженерных пространств и технических проходов.

Если клиенту важно согласовать объект с партнерами или презентовать инвесторам, мы предлагаем дополнительную подготовку презентационных материалов и 3D-видеотура.

Разработка архитектурного дизайна здания в Алматы, Астане и Казахстане — от эскиза до рабочей документации

Проектирование под ключ означает, что клиент получает все необходимые документы для прохождения экспертизы и начала строительства.

Этапы работы:

1. Предпроектный анализ участка и ТУ.
2. Создание архитектурной концепции.
3. Согласование объемно-планировочной структуры.
4. Разработка АР-раздела, увязка с конструктивом и инженерией.
5. Подготовка документации для экспертизы.
6. При необходимости — авторский надзор на объекте.

Что входит в комплект АР-проекта:

Почему выбирают SND Engineering

• 18+ лет опыта в проектировании по Казахстану
• 800+ реализованных объектов, большинство введены в эксплуатацию
• Своя команда архитекторов, конструкторов и инженеров
• Проходим экспертизу с первого раза в большинстве случаев
• Сопровождаем проект до ввода объекта в эксплуатацию
• Работаем с частными и корпоративными заказчиками

FAQ

• Можно ли внести изменения после согласования концепции?
  Да, но изменения должны быть согласованы с конструктивными и инженерными разделами, чтобы не нарушить расчеты.
• Сколько длится проектирование АР-раздела?
  Обычно от 10 дней до нескольких месяцев — зависит от масштаба здания и количества согласований.
• Можно ли заказать только АР-раздел без конструктивных и инженерных?
  Можно, но мы рекомендуем комплексный проект — так быстрее и стабильнее проходит экспертиза.

Чтобы обсудить проект, получить консультацию и определить оптимальный объем работ, оставьте заявку. Мы свяжемся, уточним параметры участка, цели строительства и предложим оптимальную структуру проекта.

Комплексное проектирование зданий любого типа в Алматы, Астане и Казахстане под ключ

Компания SND Engineering предлагает полный спектр услуг по проектированию зданий в Алматы, Астане и по всему Казахстану. Мы разрабатываем архитектурные и конструктивные решения для разных категорий объектов: от проектирования жилых зданий до крупных комплексов. В портфолио более 800 проектов, включая проектирование гражданских зданий, объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадок. Для бизнеса мы предлагаем надежное проектирование промышленных зданий и общественных зданий, а также современное проектирование офисных зданий, учитывающее эргономику и энергоэффективность. Дополнительно мы выполняем проектирование конструкций зданий — от монолитных железобетонных до металлокаркасных решений. Работаем под ключ, с прозрачной сметой и сопровождением до ввода объекта в эксплуатацию.