Как узаконить перепланировку?
Мешает маленькая кухня, большая прихожая или узкие санузлы? Как только вы решились на изменение своего жилья, нужно заняться оформлением строительных работ в госорганах.
Незарегистрированные изменения в техническом паспорте, могут стать серьезной проблемой при регистрации прав на недвижимость, повлиять на продажу недвижимости, при попытке использовать ее в качестве залога в банке.
Есть несколько шагов при процессе перепланировки.
Первый шаг. Разработать технический проект.
Технический проект – это предпроектный документ. Он необходим, когда вы хотите сделать перепланировку, переоборудование или реконструкцию здания. Задача технического проекта предоставить планы того, как сейчас, выглядит объект и как будет выглядеть после изменения.
Для разработки технического проекта, необходимо обратиться в проектную организацию и предоставить документы:
- копию технического паспорта;
- копию правоустанавливающих документов на недвижимый объект.
Второй шаг. Заказать новый технический паспорт.
Далее необходимо оформить новый технический паспорт. Его можно заказать двумя способами.
- в ЦОНе;
- через портал EGOV.kz (онлайн), используя ЭЦП собственника.
Для заказа в ЦОНе вам потребуются следущие документы в оригинале:
- технический проект;
-правоустанавливающие документы на недвижимый объект.
Третий шаг. Составить Акт приемки
Собственник жилья самостоятельно заполняет Акт приемки. Шаблон документа можно скачать в интернете. Также форму данного документа может предоставить и сама проектная фирма. После составления акта, его подписывают две стороны: собственник и проектная организация, которая подготовила технический проект.
Четветрый шаг. Подать на регистрацию в ЦОН
Завершающий этап - регистрация акта ввода в эксплуатацию в ЦОНе по двум распискам (НАО и ГУ "Управление архитектуры"). Для этого требуются следущие документы в оригинале:
- новое заключение к тех.паспорту (выдается вместе с тех.паспортом);
- акт приемки (в двух экземпярах);
- правлоустанавливающие документы на недвижимый объект
- технический проект(можно предоставить копию).
Этот процесс узаконения распространяется на перепланировку, которая не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
